Vorlage · Entwurf zur Prüfung
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stato del documento e titolare
Titolare: Tononi Luca Antonio, ditta individuale · Via Benamati 118, 25088 Toscolano Maderno (BS), Italia · P. IVA 01558810980 · Telefono +39 329 310 3384. Maderna è il progetto di gestione affitti brevi di questa attività. Il testo resta una base da verificare con un professionista prima dell’uso operativo; eventuali REA, PEC e procedura di proposta vanno completati se applicabili.
Utilizzo del sito
Il sito presenta il progetto Maderna, le formule di gestione e schede di immobili. In questa anteprima nomi, fotografie, prezzi e simulazioni sono dimostrativi. Non è possibile prenotare, pagare o concludere un mandato tramite il sito. Il modulo genera esclusivamente una bozza locale, senza trasmetterla a Maderna.
Richieste e formazione del contratto
Nella versione operativa una richiesta di informazioni non costituirà accettazione di una prenotazione o di un incarico. Prima della conclusione saranno comunicati identità della controparte, servizio, date, prezzo complessivo, spese, modalità di pagamento e condizioni applicabili. Definire [procedura di proposta e accettazione], [validità del preventivo] e [modalità di consegna di una copia durevole dell’accordo].
Servizi ai proprietari
Servizi inclusi, deleghe, poteri di rappresentanza, durata, commissioni e rendicontazione saranno regolati da un accordo dedicato. La formula Quota e la formula Cedola richiedono assetti contrattuali distinti. Nessuna stima sul sito promette redditi, occupazione o risultati netti. Un compenso fisso esiste soltanto se previsto da un accordo sottoscritto con condizioni e scadenze definite.
Soggiorni e prezzi
Ogni proposta reale dovrà indicare immobile, identificativi previsti, capienza, dotazioni, prezzo complessivo e voci aggiuntive, incluse pulizie, imposte ed eventuale deposito. Specificare chi è il locatore e se Maderna agisce in suo nome. Disponibilità e tariffe dimostrative non impegnano le parti.
Cancellazioni e recesso
Inserire le condizioni applicabili prima della conferma: [scadenze], [importi rimborsabili], [mancata presentazione], [partenza anticipata], [cancellazione del fornitore]. Per alloggi a fini non residenziali con date o periodo specifici, verificare l’eccezione al recesso prevista dall’art. 59, comma 1, lettera n), del Codice del consumo. Non estendere automaticamente questa eccezione ai contratti di gestione con i proprietari: verificare separatamente eventuale qualità di consumatore e diritto di recesso.
Responsabilità e segnalazioni
Ciascuna parte risponde dell’adempimento dei propri obblighi secondo il contratto e la legge. Restano fermi i diritti inderogabili e la responsabilità per dolo o colpa grave. In caso di problemi usare [recapito assistenza], indicando riferimento, descrizione ed eventuali prove. Definire [tempi di presa in carico] e [procedura reclami], senza limitare i rimedi di legge.
Contenuti, aggiornamenti e controversie
Verificare i diritti sulle fotografie e sui testi prima dell’uso. Le modifiche al sito non cambiano retroattivamente gli accordi già conclusi. Indicare [legge applicabile], salvaguardando le tutele inderogabili e il foro del consumatore ove previsto. Eventuali clausole soggette a specifica approvazione devono essere individuate nel contratto effettivo, senza approvazioni generiche.