Fragen
Kurze Antworten dazu, wo wir arbeiten, wie die Verwaltung funktioniert und was vor einem Vertrag passiert. Für Ihre Immobilie sprechen wir persönlich weiter.
Wir sind die Familie Tononi in Toscolano Maderno. Wir arbeiten am brescianischen Gardaseeufer, Toscolano Maderno, Fasano, Gardone, Gargnano und Gaino, mit einem Familienhotel (über 50 Jahre) und einer Residence mit mehr als zehn Wohnungen. Mit Maderna betreuen wir Kurzzeitvermietungen für Häuser und Wohnungen: Kalender, Anzeigen, Gäste und klare Vereinbarungen. Das Einsatzgebiet wird im individuellen Angebot bestätigt.
Mehr dazu →Maderna ist ein Projekt der Familie Tononi: Luca (Vater) und Leonardo (Sohn). Wir leben seit Generationen in Toscolano Maderno und arbeiten in der Gastfreundschaft, Hotel und Residence, bevor wir Dritten Verwaltung anbieten.
Mehr dazu →Ja. Wir beginnen mit den Zeiten, die Sie sich vorbehalten, und vereinbaren sie, bevor der Kalender für Gäste geöffnet wird. Spätere Änderungen folgen dem Vertrag und bereits bestätigten Buchungen.
Mehr dazu →Heute arbeiten wir über Buchungen: Im Website-Beispiel erhalten Sie etwa 75 % der Einnahmen und Maderna behält 25 % für die vollständige Verwaltung (Kalender, Kanäle, Gäste, lokale Präsenz, koordinierte Reinigung und Abrechnung). Ein fester Betrag kann später geprüft werden. Prozentsatz und Details bleiben im Mandat schriftlich.
Mehr dazu →Multi-Plattform- und Direktbuchungs-Manager ohne Mehrkosten (über die Provision hinaus), Kalender und Preise, Inserat und Kanäle, Gästenachrichten, Check-in/Check-out vor Ort, Reinigungs- und Wäschekoordination, Präsenz bei Zwischenfällen, Abrechnung und Unterstützung bei typischen Pflichten. In der Regel außerhalb: operative Reinigung, Nebenkosten, außerordentliche Wartung und Plattformgebühren, separat geregelt.
Mehr dazu →Auf der Website nutzen wir ein Beispiel mit 25 % der Einnahmen. Prozentsatz, Berechnungsgrundlage und ausgeschlossene Kosten werden nach Besichtigung definiert. Für eine persönliche Schätzung bereiten Sie eine Anfrage auf der Eigentümerseite vor.
Mehr dazu →Das klären wir gemeinsam. Ausstattung, Unterlagen und nötige Arbeiten gehören zur ersten Bewertung, damit Sie den Aufwand kennen, bevor Sie entscheiden.
Mehr dazu →Noch nicht. Wir bauen die Sammlung mit echten Häusern auf; Gästeangebote folgen. Wenn Sie ein Haus in unserem Gebiet besitzen und Verwaltung suchen, kontaktieren Sie uns über „Haus anvertrauen“.
Mehr dazu →Über die Eigentümer- oder „Haus anvertrauen“-Seite können Sie eine Anfrage mit Ort, Größe und Eigennutzungszeiten vorbereiten. NEXT_PUBLIC_CONTACT_EMAIL für Mailversand setzen oder den Entwurf kopieren.
Mehr dazu →Erzählen Sie uns von der Immobilie und den Zeiten, die Sie selbst nutzen möchten. So sehen wir am einfachsten, ob wir helfen können.
